07 ОКТЯБРЯ 2015

А ВМЕСТО ДОМОВ – СПЛОШНОЙ «НЕПОРЯДОК»…

Заместитель главы Добринского района Владимир Максимов, с недавнего времени курирующий вопросы строительства, совершил вместе со мной небольшую поездку по Добринке. Основная цель – своими глазами увидеть то, как люди легкомысленно относятся к отношениям с законом, а в частности – не выполняют своих договорных обязательств перед властью. На что последняя, к слову, намерена начать реагировать очень жестко и последовательно.

На улице Весенней мы насчитали восемь заросших бурьяном участков, на которых могли бы уже стоять дома. Власть постаралась создать людям все необходимые условия для того, чтобы возведение коттеджей отнимало у человека как можно меньше сил, средств, и… нервов. Природный газ, водопровод и электричество были оперативно подведены на улицу Весеннюю. Однако некоторые люди, взявшие в аренду участки, даже и не думали приступать к строительству. Как мне кажется, в их планы это даже и не входило. На улице Юности нами также обнаружились «проплешины» в рядах новостроек…

 - Одной из обязанностей, принятых на себя арендатором земельного участка, - говорит В. Максимов, - является его использование в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Проще говоря: взял участок под строительство, будь добр, осуществляй задуманное.

Об этом говорит и «буква» закона. Так, в статье 42 Земельного Кодекса РФ строго регламентированы нормы использования арендуемых земельных участков. «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков (арендаторы) обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, своевременно приступать к использованию земельных участков в сроки, предусмотренные в договорах аренды. Если в соответствующем договоре срок не установлен, то применяются сроки, установленные законом» - так написано в документе.

Идем дальше. Допустим, человек получил в аренду земельный участок под строительство, и «забыл» про него. Место зарастает сорняком, желающие заиметь собственный дом стоят в очереди, чтобы получить землю, на котором он будет возведен. А нерадивый арендатор и в «ус не дует» о том, что эта земля может быть у него изъята и передана тем, кто в ней действительно нуждается. Снова обратимся к Земельному Кодексу. Пункт 2 статьи 46: «Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя из-за ненадлежащего его использования в течение трех лет». Заброшенные участки, и на улице Весенней, и на улице Юности, находятся в аренде не менее пяти лет. Так что у арендодателя, то есть – у районной администрации, есть все основания расторгнуть договоры с горе-застройщиками. В любом случае, закон в этом вопросе – на стороне власти.

Как пояснил Владимир Максимов, индивидуальное жилищное строительство и впредь будет поддерживаться районной властью. Этот вопрос является первоочередным для главы муниципалитета Валерия Тонких. В частности, по его инициативе в поселке Добринка вскоре появятся два новых микрорайона, земельные участки, в которых, будут передаваться в аренду застройщикам. Речь идет о микрорайоне «Восточный», расположенном напротив водонапорной станции, на месте нынешних дачных участков. Их владельцам готовят неподалеку большой земельный надел для огородничества и садоводства. В обиде никто не останется. Еще один микрорайон, занимающий площадь не менее десяти гектар, находится на улице Зеленой. Как заверил  В. Максимов, все необходимые коммуникации здесь появятся в обозримом будущем. Главное, чтобы вместо степного ковыля и кустарников с колючками в новых микрорайонах начали расти благоустроенные коттеджи…

Назад