20 ДЕКАБРЯ 2013

ДВА МЕСЯЦА НА РАЗДУМЬЕ

Жителям всех многоквартирных домов предстоит выбрать способ оплаты за капитальный ремонт, который теперь будет вестись по новым правилам. Согласно новой программе, рассчитанной на тридцать лет, собственники квартир должны будут ежемесячно вносить в специальный фонд ремонта фиксированные суммы в зависимости от общей площади жилого помещения.

Жильцам самим предстоит определиться с тем, как именно они будут собирать средства на проведение капитального ремонта в их многоквартирных домах. До семнадцатого февраля собственники квартир должны провести собрания и принять одно-единственное решение: соглашаются перечислять средства в областной фонд капитального ремонта (он же - региональный оператор) или желают открыть специальный счет в банке. Cобственники, не успевшие провести такие собрания, будут автоматически «закреплены» за региональным оператором капитального ремонта. При этом сам оператор не будет принимать никакого участия в организации или проведении собраний.

Жильцы многоквартирного дома, желающие самостоятельно управлять капремонтом, могут создать специальный счет, деньги на котором будут накапливаться до тех пор, пока не соберется необходимая сумма. Собственниками этого счета должны быть жилищные кооперативы, ТСЖ или фонд капремонта для многоквартирных домов со способом управления через управляющую компанию или непосредственное управление. Но при этом фонд будет иметь право только открыть счет, не тратя его. А когда дому понадобится ремонт, его собственники определят, какие работы производить, какие материалы закупать и так далее.

Для тех, кто не сумел организоваться подобным образом в своем доме либо, организовавшись, не успевает собрать необходимую сумму в год проведения капитального ремонта, предусмотрен второй вариант, когда все отчисления на капитальный ремонт идут в один общеобластной «котел» и уже оттуда точечно распределяются. В любом случае в квитанциях постоянно будет указываться, какую сумму собрал тот или иной дом и сколько еще осталось перечислить. Платить люди будут до тех пор, пока не погасят сумму, реально затраченную на капитальный ремонт в их доме. Точно так же будет вестись расчет и в тех домах, очередь до которых дойдет не скоро.

За семь месяцев до начала капитального ремонта должно состояться еще одно общее собрание, где жильцам расскажут, какие виды работ предлагается провести в их доме с указанием ориентировочной стоимости. А люди или дадут на эти работы согласие, или внесут коррективы. Что касается самого капремонта, то он должен быть комплексным, с заменой всех коммуникаций, ремонтом фундамента, утеплением крыши и фасада. Помимо жильцов, которые смогут воочию наблюдать за всеми работами и в любой момент сообщить о нарушениях, подписывать акт приемки обязаны представители муниципалитета, специалисты фонда ЖКХ, а также управляющих компаний, заинтересованных в том, чтобы принять в эксплуатацию дом в идеальном состоянии, ведь им придется потом его обслуживать. В контрактах на капремонт предусмотрена гарантия.

От редакции: Жители Липецкой области будут платить за грядущий капремонт от 4,6 до 6,2 рубля с квадратного метра жилплощади в месяц (в зависимости от оснащенности дома). Этот показатель – один из самых незначительных в ЦФО.

Назад