Извещение о проведении аукциона
29 НОЯБРЯ 2017
Извещение о проведении аукциона
Извещение о проведении аукциона на право заключения договорааренды земельных участков.
Администрация Добринского муниципального района Липецкой области извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков:
ЛОТ №1.
- c кадастровым номером: 48:04:0600481:252, площадью 1500 кв.м., с разрешенным
использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по
адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Добринский сельсовет, п. Добринка, ул. Юности, земельный участок 38, категория земель: земли населенных пунктов.
Сведения о частях земельного участка и обременениях:
ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 4440,15 (четыре тысячи четыреста сорок рублей 10 копеек).
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 2 220,07 (две тысячи двести двадцать рублей 07 копеек).
«Шаг аукциона» - 133,20 (сто тридцать три рубля 20 копеек).
Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных Решением 48-й сессии III созыва Совета депутатов сельского поселения Добринский сельсовет № 170-рс от 14.05.2009 г.
Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
- Индивидуальная жилая застройка.
- Размещение индивидуального жилого дома;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Основной тип дома: одно-, двух-, трех-, четырехквартирный;
- Размещение блокированных домов (до 10 квартир) с приквартирными участками при каждой квартире;
- Объекты образования и дошкольного воспитания*;
- Объекты торговли и бытового обслуживания до 150 кв. м. общей
площади*;
- Гостиницы*.
- Детские площадки, площадки для отдыха и спортивных игр.
- Аллеи, скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно
стоящие, открытые стоянки, но не более чем два транспортных
средства на один земельный участок.
- Хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего
скота и птицы.
- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей
(теплицы, парники, оранжереи).
- Сады, огороды.
- Бани, сауны при условии канализования стоков.
Условно разрешенные виды использования:
- учреждения медицинского обслуживания
- физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны,
спортивные залы)
- учреждения культуры и искусства
- Предприятия общественного питания
- Культовые объекты
- Офисы, конторы организаций
- Учреждения социальной защиты
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
- Площадки для выгула собак.
Архитектурно –строительные требования:
- Размеры земельного участка 0,05 - 0,15 га, по улицам Чехова,
Полевая, Вишневая, Некрасова, Терпигорева 0,05 - 0,25 га, для п. Добринка, для остальных населенных пунктов 0,05 - 0,50 га;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка -
60%, в условиях реконструкции, до 80 %
- В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции,
допускаются (на участке) строительные изменения в пределах
противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии
с градостроительным планом земельного участка
- При проведении строительства строгое соблюдение красных
линий, определяющих границы улиц.
- Предельное количество этажей для основных строений - до 3-х
надземных включительно;
- Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1
(высота 3,5 - 4,5 м);
- Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем
на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и
проездов должно быть не менее 5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых
домов по красной линии.
До границы соседнего земельного участка расстояния должны
быть не менее:
- от усадебного, одно-четырехквартирного и блокированного дома -
3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаражи) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарников - 1 м; в соответствии с требованиями СП 30-102-99,
СНиП 2.07.01.89*.
- Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство
земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану.
- От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от
окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и
хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям
должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от
границ участка на расстоянии не менее 1 м.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых
на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши
ориентировать на свой участок.
- Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не
менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и
построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в
соответствии с градостроительным планом земельного участка.
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных
земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с
учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*.
- Вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать
со стороны улиц не допускается.
- Иные параметры - в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома
жилые одноквартирные».
- Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть
единообразным как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть
согласованы с отделом по архитектуре и градостроительству
сельского поселения.
- По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не
глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных
металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с
площадью просвета не менее 50% от площади забора).
- Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича,
асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. - при их высоте не
более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими
конструкциями). Высота ограждений не более 2,2 м.
- Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой
застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с
существующей планировочной структурой.
- Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (для нежилых зданий):
Минимальный размер участка - 0,04 га.
Максимальный процент застройки территории - 60%.
Предельная высота - 14 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м.
- Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (для объектов инженерной
инфраструктуры не являющихся линейными):
Минимальный размер земельного участка - 4 кв. м.
Предельная высота объектов - 40 м.
Максимальный процент застройки - 80%.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м.
Санитарно-гигиенические и экологические требования:
- Водоснабжение следует производить от централизованных систем в
соответствии со СНиП 2.04.02.
- Подключение к централизованной системе канализации или
местное канализование.
- Санитарная очистка территории.
- Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам
тротуаров и газонов.
- Мусороудаление осуществлять путем вывоза бытовых отходов в
контейнерах со специальных площадок, расстояние от которых до
границ участков жилых домов, детских учебных заведений,
озелененных площадок не менее 25 метров.
- На жилых территориях, расположенных в границах санитарно-
защитных зон, действуют дополнительные регламенты зон с особыми
условиями использования в соответствии со статьей 9.1.
Защита от опасных природных процессов:
- Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории,
включая вертикальную планировку с организацией отвода
поверхностных вод.
- Мониторинг уровня положения грунтовых вод.
- Проведение дренажных работ с предварительным инженерно-
строительным обоснованием по улицам с высоким уровнем
грунтовых вод. В зависимости от результатов расчета дренажная
сеть должна принимать формы общей или локальной защиты.
- Расстояние между проектируемой линией жилой застройкой и
ближайшим краем лесного массива следует принимать не
менее 15 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
-к сетям газоснабжения: не имеется техническая возможность присоединения.
- к сетям водоснабжения и водоотведения:
Максимальная нагрузка в точке подключения – 397,633 м.куб./сут.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №41/1, №41/2 от 06.12.2016г.) на период 2017г. С 01.01.2017г. по 31.12.2017г.
Ввиду отсутствия централизованной системы водоотведения возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке нет.
- к электрическим сетям: порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедура оформления Договора технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям регламентированы «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861. При этом технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Стоимость технологического присоединения устанавливается с учетом платы за технологическое присоединение, утвержденной Управлением энергетики и тарифов Липецкой области Постановлениями №№ 48/2, 48/3 от 27.12.2016 года. В случае, если присоединение энергопринимающих устройств потребует строительство (реконструкцию) объекта электросетевого хозяйства, не включенного в инвестиционные программы на очередной период регулирования и (или) строительства (реконструкцию) генерирующего объекта, не включенного в обязательства производителей электрической энергии по предоставлению мощности, то размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов по индивидуальному тарифу. Для выполнения мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств необходимо обратится в филиал «Липецкэнерго» с заявкой на технологическое присоединение. Форма заявлений (Заявок) на технологическое присоединение, размещены на сайте ПАО «МРСК Центра» http://mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/, на сайтах так же возможно ознакомится с информацией о дефиците/профиците мощности на центрах питания ПАО «МРСК Центра».
ЛОТ №2.
- c кадастровым номером: 48:04:0600481:253, площадью 1500 кв.м., с разрешенным
использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по
адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Добринский сельсовет, п. Добринка, ул. Юности, земельный участок 40, категория земель: земли населенных пунктов.
Сведения о частях земельного участка и обременениях:
ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 4440,15 (четыре тысячи четыреста сорок рублей 10 копеек).
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 2 220,07 (две тысячи двести двадцать рублей 07 копеек).
«Шаг аукциона» - 133,20 (сто тридцать три рубля 20 копеек).
Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных Решением 48-й сессии III созыва Совета депутатов сельского поселения Добринский сельсовет № 170-рс от 14.05.2009 г.
Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
- Индивидуальная жилая застройка.
- Размещение индивидуального жилого дома;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Основной тип дома: одно-, двух-, трех-, четырехквартирный;
- Размещение блокированных домов (до 10 квартир) с приквартирными участками при каждой квартире;
- Объекты образования и дошкольного воспитания*;
- Объекты торговли и бытового обслуживания до 150 кв. м. общей
площади*;
- Гостиницы*.
- Детские площадки, площадки для отдыха и спортивных игр.
- Аллеи, скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно
стоящие, открытые стоянки, но не более чем два транспортных
средства на один земельный участок.
- Хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего
скота и птицы.
- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей
(теплицы, парники, оранжереи).
- Сады, огороды.
- Бани, сауны при условии канализования стоков.
Условно разрешенные виды использования:
- учреждения медицинского обслуживания
- физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны,
спортивные залы)
- учреждения культуры и искусства
- Предприятия общественного питания
- Культовые объекты
- Офисы, конторы организаций
- Учреждения социальной защиты
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
- Площадки для выгула собак.
Архитектурно –строительные требования:
- Размеры земельного участка 0,05 - 0,15 га, по улицам Чехова,
Полевая, Вишневая, Некрасова, Терпигорева 0,05 - 0,25 га, для п. Добринка, для остальных населенных пунктов 0,05 - 0,50 га;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка -
60%, в условиях реконструкции, до 80 %
- В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции,
допускаются (на участке) строительные изменения в пределах
противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии
с градостроительным планом земельного участка
- При проведении строительства строгое соблюдение красных
линий, определяющих границы улиц.
- Предельное количество этажей для основных строений - до 3-х
надземных включительно;
- Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1
(высота 3,5 - 4,5 м);
- Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем
на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и
проездов должно быть не менее 5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых
домов по красной линии.
До границы соседнего земельного участка расстояния должны
быть не менее:
- от усадебного, одно-четырехквартирного и блокированного дома -
3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаражи) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарников - 1 м; в соответствии с требованиями СП 30-102-99,
СНиП 2.07.01.89*.
- Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство
земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану.
- От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от
окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и
хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям
должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от
границ участка на расстоянии не менее 1 м.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых
на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши
ориентировать на свой участок.
- Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не
менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и
построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в
соответствии с градостроительным планом земельного участка.
- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных
земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с
учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*.
- Вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать
со стороны улиц не допускается.
- Иные параметры - в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома
жилые одноквартирные».
- Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть
единообразным как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть
согласованы с отделом по архитектуре и градостроительству
сельского поселения.
- По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не
глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных
металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с
площадью просвета не менее 50% от площади забора).
- Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича,
асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. - при их высоте не
более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими
конструкциями). Высота ограждений не более 2,2 м.
- Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой
застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с
существующей планировочной структурой.
- Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (для нежилых зданий):
Минимальный размер участка - 0,04 га.
Максимальный процент застройки территории - 60%.
Предельная высота - 14 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м.
- Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (для объектов инженерной
инфраструктуры не являющихся линейными):
Минимальный размер земельного участка - 4 кв. м.
Предельная высота объектов - 40 м.
Максимальный процент застройки - 80%.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м.
Санитарно-гигиенические и экологические требования:
- Водоснабжение следует производить от централизованных систем в
соответствии со СНиП 2.04.02.
- Подключение к централизованной системе канализации или
местное канализование.
- Санитарная очистка территории.
- Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам
тротуаров и газонов.
- Мусороудаление осуществлять путем вывоза бытовых отходов в
контейнерах со специальных площадок, расстояние от которых до
границ участков жилых домов, детских учебных заведений,
озелененных площадок не менее 25 метров.
- На жилых территориях, расположенных в границах санитарно-
защитных зон, действуют дополнительные регламенты зон с особыми
условиями использования в соответствии со статьей 9.1.
Защита от опасных природных процессов:
- Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории,
включая вертикальную планировку с организацией отвода
поверхностных вод.
- Мониторинг уровня положения грунтовых вод.
- Проведение дренажных работ с предварительным инженерно-
строительным обоснованием по улицам с высоким уровнем
грунтовых вод. В зависимости от результатов расчета дренажная
сеть должна принимать формы общей или локальной защиты.
- Расстояние между проектируемой линией жилой застройкой и
ближайшим краем лесного массива следует принимать не
менее 15 м.
Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
-к сетям газоснабжения: не имеется техническая возможность присоединения.
- к сетям водоснабжения и водоотведения:
Максимальная нагрузка в точке подключения – 397,633 м.куб./сут.
Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.
Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
Плата за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №41/1, №41/2 от 06.12.2016г.) на период 2017г. С 01.01.2017г. по 31.12.2017г.
Ввиду отсутствия централизованной системы водоотведения возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке нет.
- к электрическим сетям: порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедура оформления Договора технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям регламентированы «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861. При этом технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Стоимость технологического присоединения устанавливается с учетом платы за технологическое присоединение, утвержденной Управлением энергетики и тарифов Липецкой области Постановлениями №№ 48/2, 48/3 от 27.12.2016 года. В случае, если присоединение энергопринимающих устройств потребует строительство (реконструкцию) объекта электросетевого хозяйства, не включенного в инвестиционные программы на очередной период регулирования и (или) строительства (реконструкцию) генерирующего объекта, не включенного в обязательства производителей электрической энергии по предоставлению мощности, то размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов по индивидуальному тарифу. Для выполнения мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств необходимо обратится в филиал «Липецкэнерго» с заявкой на технологическое присоединение. Форма заявлений (Заявок) на технологическое присоединение, размещены на сайте ПАО «МРСК Центра» http://mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/, на сайтах так же возможно ознакомится с информацией о дефиците/профиците мощности на центрах питания ПАО «МРСК Центра».
ЛОТ №3
- c кадастровым номером: 48:04:0600450:143, площадью 510 кв.м., с разрешенным
использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по
адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Добринский сельсовет, п. Добринка, ул. Луговая, земельный участок 1, категория земель: земли населенных пунктов.
Сведения о частях земельного участка и обременениях:
ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 1 509,65 (одна тысяча пятьсот девять рублей 65 копеек).
Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 754,82 (семьсот пятьдесят четыре рубля 82 копейки).
«Шаг аукциона» - 45,28 ( сорок пять рублей 28 копеек).
Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных Решением 48-й сессии III созыва Совета депутатов сельского поселения Добринский сельсовет № 170-рс от 14.05.2009 г.
Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
- Индивидуальная жилая застройка.
- Размещение индивидуального жилого дома;
- Ведение личного подсобного хозяйства;
- Основной тип дома: одно-, двух-, трех-, четырехквартирный;
- Размещение блокированных домов (до 10 квартир) с приквартирными участками при каждой квартире;
- Объекты образования и дошкольного воспитания*;
- Объекты торговли и бытового обслуживания до 150 кв. м. общей
площади*;
- Гостиницы*.
- Детские площадки, площадки для отдыха и спортивных игр.
- Аллеи, скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно
стоящие, открытые стоянки, но не более чем два транспортных
средства на один земельный участок.
- Хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего
скота и птицы.
- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей
(теплицы, парники, оранжереи).
- Сады, огороды.
- Бани, сауны при условии канализования стоков.
Условно разрешенные виды использования:
- учреждения медицинского обслуживания
- физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны,
спортивные залы)
- учреждения культуры и искусства
- Предприятия общественного питания
- Культовые объекты
- Офисы, конторы организаций
- Учреждения социальной защиты
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
- Площадки для выгула собак.
Архитектурно –строительные требования:
- Размеры земельного участка 0,05 - 0,15 га, по улицам Чехова,
Полевая, Вишневая, Некрасова, Терпигорева 0,05 - 0,25 га, для п. Добринка, для остальных населенных пунктов 0,05 - 0,50 га;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка -
60%, в условиях реконструкции, до 80 %
- В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции,
допускаются (на участке) строительные измен