Размер шрифта: A A A Изображения Выключить Включить Цвет сайта Ц Ц Ц Выключить
Включить версию для слабовидящих

Извещение о проведении аукциона

02 ФЕВРАЛЯ 2018

Извещение о проведении аукциона

 
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков.
Администрация Добринского муниципального района Липецкой области извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков:
ЛОТ №1.
- c кадастровым номером: 48:04:1470113:30, площадью 4108 кв.м.,  с разрешенным
использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по
адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Хворостянский сельсовет, ж/д. ст. Хворостянка, ул. Народная, земельный участок 22 Б, категория земель: земли населенных пунктов.
            Сведения о частях земельного участка и обременениях:
            ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
            Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 2 402,56 (две тысячи четыреста два рубля 56 копеек).
            Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 1 201,28 (одна тысяча двести один рублей 28  копеек).
            «Шаг аукциона» - 72,07 (семьдесят два рубля 07 копеек).
             Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Хворостянский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных Решением 56-й сессии IVсозыва Совета депутатов сельского   поселения Хворостянский  сельсовет № 191-рс  от  03.02.2015 г.
        Основные виды разрешенного использования:
-Жилая усадебная застройка.
- Ведение личного подсобного хозяйства
- Основной тип дома: одно-, двух- четырех- квартирный. (минимальные и максимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения).
- Возможно применение блокированных домов (до 10 квартир) с приквартирными участками при каждой квартире.
- Объекты образования и дошкольного воспитания.
- Объекты торговли и бытового обслуживания до 50 кв.м. общей площади.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
-Гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно стоящие, открытые стоянки, но не более, чем два транспортных средства на один земельный участок.
- Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения
- Хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы
- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (теплицы, парники, оранжереи)
- Пункты первой медицинской помощи, объекты торгово-бытового назначения повседневного обслуживания
- Сады, огороды.
- Бани, сауны при условии канализования стоков.
Условно разрешенные виды использования:
- Временные павильоны розничной торговли* - Объекты индивидуальной трудовой деятельности*
Архитектурно- строительные требования:
- В существующих кварталах застройки, в условиях реконструкции, допускаются (на участке) строительные изменения в пределах противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка - Минимальные противопожарные - 80 - Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 75 12972-ПЗ расстояния (табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01- 89*) могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно. - При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц. - Предельное количество этажей для основных строений – до 3-х включительно; - Для всех вспомогательных строений количество этажей – 1 (высота 3,5 м); - Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть единообразной; -Одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: · от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м; · от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; · от других построек (бани, гаражи– 1 м; · от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарников – 1 м; в соответствии с требованиям СП 30-102-99, СНиП 2.07.01.89* - Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану - От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние - 81 - Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 76 12972-ПЗ от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. - Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка. - Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в приложении СНиП 2.07.01-89*. - Вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улиц не допускается. - Иные параметры – в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» - Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с отделом по архитектуре и градостроительству сельского поселения - По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора). - Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. – при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями). Высота ограждений не - 82 - Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 77 12972-ПЗ более 2,2 м. - Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей планировочной структурой; - При размещении учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки следует учитывать требования следующих документов: СНиП 2.07.01-89*, ВСН 62-91, СП 30-102-99.
Санитарно- гигиенические и экологические требования:
- Водоснабжение следует производить от централизованных систем в соответствии со СНиП 2.04.02;
- Подключение к централизованной системе канализации или местное канализование;
- Санитарная очистка территории;
- Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов
- Мусороудаление осуществлять путем вывоза бытовых отходов в контейнерах со специальных площадок, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учебных заведений, озелененных площадок не менее 25 метров.
- На жилых территориях, расположенных в границах санитарно-защитных зон, действуют дополнительные регламенты
Защита от опасных природных процессов:
- Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод.
- Мониторинг уровня положения грунтовых вод;
- Проведение дренажных работ с предварительным инженерно-строительным обоснованием по улицам с высоким уровнем грунтовых вод. В зависимости от результатов расчета дренажная сеть должна принимать формы общей или локальной защиты.
- На территориях с высоким уровнем стояния грунтовых вод соблюдение требований дополнительных регламентов в соответствии со ст. 9.1 настоящих Правил.
- Расстояние между проектируемой линией жилой застройкой и ближайшим краем лесного массива следует принимать не менее 15 м.
           Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
  • к сетям газоснабжения:
максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): не более 5 н.м куб./час.
Срок подключения: один год с момента подписания договора о технологическом присоединении.
Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20.12.2016г. №46/8 и от 27.12.2016г. №48/7
Срок действия тарифа – 1 год.
Срок действия технических условий – 3 года.
      -     к сетям водоснабжения и водоотведения:
            Максимальная нагрузка в точке подключения – 123,928 м.куб./сут.
            Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.
              Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
              Плата за подключение  к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №41/1, №41/2 от 06.12.2016г.) на период 2017г. С 01.01.2017г. по 31.12.2017г.
               Ввиду отсутствия централизованной системы водоотведения возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке нет.
            - к электрическим сетям: порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедура оформления Договора технологического присоединения энергопринимающих устройств  к электрическим сетям регламентированы «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861. При этом технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Стоимость технологического присоединения устанавливается с учетом платы за технологическое присоединение, утвержденной Управлением энергетики и тарифов Липецкой области Постановлениями №№ 48/2, 48/3 от 27.12.2016 года. В случае, если присоединение энергопринимающих устройств потребует строительство  (реконструкцию) объекта электросетевого хозяйства, не включенного  в инвестиционные программы на очередной период регулирования и (или) строительства (реконструкцию) генерирующего объекта, не включенного в обязательства производителей электрической энергии по предоставлению мощности, то размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов по индивидуальному тарифу. Для выполнения мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств необходимо обратится в филиал «Липецкэнерго» с заявкой на технологическое присоединение. Форма заявлений (Заявок) на технологическое присоединение, размещены на сайте ПАО «МРСК Центра» http://mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/, на сайтах так же возможно ознакомится с информацией о дефиците/профиците мощности на центрах питания ПАО «МРСК Центра».
ЛОТ №2.
- c кадастровым номером: 48:04:0640112:18, площадью 2900 кв.м.,  с разрешенным
использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по
адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Дубовской сельсовет, с. Хворостянка, ул. Центральная, земельный участок 83 «А», категория земель: земли населенных пунктов.
            Сведения о частях земельного участка и обременениях:
            ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
            Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 2 340,73(две тысячи триста сорок рублей 73 копейки).
            Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 1 170,36 (одна тысяча сто семьдесят рублей 36  копеек).
            «Шаг аукциона» - 70,22 (семьдесят  рублей 22 копейки).
             Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов №207-рс от 28.05.2015г.
             Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
             Основные виды разрешенного использования:
индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; блокированные жилые дома с приусадебными земельными участками; магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 кв. м.
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
хозяйственные постройки; гаражи не более чем на 2 легковые машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов; открытые места для стоянки автомобилей; места хранения мотоциклов, мопедов летние кухни; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; строения для домашних животных и птицы; отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны расположенные на приусадебных участках; теплицы, оранжереи; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; сады, огороды, палисадники; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения, придомовые зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения/
              Условно разрешенные виды использования:
гостиницы не более 20 мест центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения дошкольные образовательные учреждения фельдшерско-акушерские пункты аптеки, аптечные пункты спортплощадки; приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м. парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты; отделения связи; предприятия общественного питания не более чем 20 посадочных мест с режимом работы до 23 часов; опорные пункты правопорядка; памятники и памятные знаки.
            Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1: 33 Площадь земельного участка 1500 кв. м Количество этажей максимальное 3 минимальное 1 Высота зданий, сооружений максимальная 12 м минимальная 4 м Высота вспомогательных строений 4м Процент застройки максимальный 50% минимальный 5% Иные показатели отступ застройки от красной линии улицы 5м Допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки отступ застройки от границ смежных земельных участков 3м максимальная высота оград земельного участка индивидуальных жилых домов 1,8 м.
           Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж1:
          Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой. 1.2 До границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома-3м; от постройки для содержания скота и птицы- 4м; от других построек-1м; от стволов высокорослых деревьев-4м; от среднерослых дере.
           Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
            Высоту и конструкции ограждения принимать с учетом соблюдения требований инсоляции и по согласованию с органами местного самоуправления, уполномоченных в области градостроительной деятельности.
            Постройки для скота следует предусматривать на расстоянии не менее 15м от окон жилых помещений.
           Расстояние от окон жилых комнат усадебного, одно-двухквартирного домов до стен соседнего дома не менее 6м.
           Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.
           Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м 34
          Для участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий, объектов спецназначения, действуют дополнительные регламенты в соответствии с разделом 9 настоящих Правил.
          Запрет на устройство открытых стоков от надворных хозяйственных построек для участков, расположенной в водоохраной зоне.
         Для участков зоны, расположенных в границах водоохраной зоны действуют дополнительные регламенты в соответствии с Правилами.
 
 
           Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
  • к сетям газоснабжения:
максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): не более 5 н.м куб./час.
Срок подключения: 1 год с момента подписания договора о технологическом присоединении.
Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20.12.2016г. №46/8 и от 27.12.2016г. №48/7
Срок действия тарифа – 1 год.
Срок действия технических условий – 3 года.
      -     к сетям водоснабжения и водоотведения:
            Максимальная нагрузка в точке подключения – 231,512 м.куб./сут.
            Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.
              Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
              Плата за подключение  к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №41/1, №41/2 от 06.12.2016г.) на период 2017г. С 01.01.2017г. по 31.12.2017г.
              Возможность подключения к централизованной системе водоснабжения имеется.
            - к электрическим сетям: порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедура оформления Договора технологического присоединения энергопринимающих устройств  к электрическим сетям регламентированы «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861. При этом технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Стоимость технологического присоединения устанавливается с учетом платы за технологическое присоединение, утвержденной Управлением энергетики и тарифов Липецкой области Постановлениями №№ 48/2, 48/3 от 27.12.2016 года. В случае, если присоединение энергопринимающих устройств потребует строительство  (реконструкцию) объекта электросетевого хозяйства, не включенного  в инвестиционные программы на очередной период регулирования и (или) строительства (реконструкцию) генерирующего объекта, не включенного в обязательства производителей электрической энергии по предоставлению мощности, то размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов по индивидуальному тарифу. Для выполнения мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств необходимо обратится в филиал «Липецкэнерго» с заявкой на технологическое присоединение. Форма заявлений (Заявок) на технологическое присоединение, размещены на сайте ПАО «МРСК Центра» http://mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/, на сайтах так же возможно ознакомится с информацией о дефиците/профиците мощности на центрах питания ПАО «МРСК Центра».
ЛОТ №3.
- c кадастровым номером: 48:04:1120201:92, площадью 3113 кв.м.,  с разрешенным
использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по
адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Березнеговатский сельсовет, д. Матвеевка, ул. Центральная, земельный участок 37, категория земель: земли населенных пунктов.
            Сведения о частях земельного участка и обременениях:
            ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.
            Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 1 716,97 (одна тысяча семьсот шестнадцать рублей 97 копеек).
            Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 858,48 (восемьсот пятьдесят восемь рублей 48  копеек).
            «Шаг аукциона» - 51,50 (пятьдесят один рубль 50 копеек).
             Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Березнеговатский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных Решением 52-й сессии I созыва Совета депутатов сельского   поселения Березнеговатский  сельсовет № 146-рс  от  03.06.2014 г.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.
Основные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1-3 этажа с участком;
- блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком.
- многоквартирные жилые дома 1-3 этажа с участком и без.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2
машиноместа на индивидуальный земельный участок);
- хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы;
- сады, огороды, теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,
колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- элементы благоустройства;
- противопожарные водоемы, резервуары;
- общественные бани до 15 мест;
- контейнерные площадки для сбора мусора;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, в т.ч. и гостевые автостоянки;
- магазины товаров первой необходимости, при условии, что общая площадь магазина не превышает 100 кв.м;
- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения, при условии, что общая площадь объектов не превышает 80 кв.м.
Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории жилых зон
1. Минимальная и максимальная площадь участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства составляет:
- максимальный размер – 5000 кв.м;
- минимальный размер – 500 кв.м.
2. Жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
3. До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от индивидуального, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м.
4. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
            5. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.
7. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.
8. Коэффициент использования территории - не более 0,67.
9. Для всех основных строений:
- количество надземных этажей - до трех;
- высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 12 м;
- до конька скатной кровли - не более 14,4 м.
- как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
10. Для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м;
- до конька скатной кровли - не более 4 м.
- как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
11. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается,
12. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения:
- расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м.
13. Требования к ограждениям земельных участков:
-  со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; допускается сплошной забор как исключение.
- ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,8 м. Более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями;
- установка ограждений между соседними земельными участками должна осуществляться строго по межевому плану.
14. Помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7м от входа в жилой дом. Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.
15. Содержание скота и птицы допускается на участках площадью не менее 0,1 гектара. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка. На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.
Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
  • к сетям газоснабжения:
максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): не более 4,5 н.м куб./час.
Срок подключения: 1 год с момента подписания договора о технологическом присоединении.
Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20.12.2016г. №46/8 и от 27.12.2016г. №48/7
Срок действия тарифа – 1 год.
Срок действия технических условий – 3 года.
      -     к сетям водоснабжения и водоотведения:
            Максимальная нагрузка в точке подключения – 102,286 м.куб./сут.
            Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.
              Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.
Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.
              Плата за подключение  к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №41/1, №41/2 от 06.12.2016г.) на период 2017г. С 01.01.2017г. по 31.12.2017г.
              Возможность подключения к централизованной системе водоснабжения имеется.
            - к электрическим сетям: порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедура оформления Договора технологического присоединения энергопринимающих устройств  к электрическим сетям регламентированы «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861. При этом технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Стоимость технологического присоединения устанавливается с учетом платы за технологическое присоединение, утвержденной Управлением энергетики и тарифов Липецкой области Постановлениями №№ 48/2, 48/3 от 27.12.2016 года. В случае, если присоединение энергоп

Назад